Dalam memulai usaha maupun mengembangkan usaha di tempat baru pasti ada beberapa hal yang penting untuk disikapi lebih serius. Berikut tiga hal penting ini untuk merintis usaha atau bisnis Anda.

Artikel lainnya: Ruko 3 Lantai di Gading Serpong

Cermat Memilih Jenis Usaha

Jangan terburu-buru dan tentukanlah dengan sangat cermat. Selain dapat dikonsepkan dengan menarik, juga agar mendatangkan Potensial Customer yang tepat sasaran.

Dengan persiapan serta validasi market yang baik, maka bisnis bisa jadi lebih hidup dan terstruktur sehingga mendatangkan konsumen yang benar-benar membutuhkan jasa atau produk Anda.

Tepat Memilih Lokasi Usaha

Jika usaha Anda memerlukan sebuah ruang usaha, maka pilih yang lokasinya strategis. Berada dekat jalan raya yang banyak dilalui kendaraan adalah nilai lebih yang bisa mendatangkan banyak pengunjung.

Dalam hal ini posisi dan lokasi menjadi sangat penting untuk suksesnya bisnis Anda.

Lokasi yang strategis dengan banyaknya pengunjung dapat membuat bisnis Anda cepat berkembang.

Bijak Menentukan Ruang Usaha

Keamanan dan kenyamanan adalah dua hal penting karena menentukan niat pengunjung untuk singgah atau tidak. Pastikan ruang usaha berada di bangunan baru yang struktur gedungnya kokoh dan dikelilingi lingkungan sekitar yang nyaman.

dengan 3 hal ini setidaknya bisnis yang akan Anda jalankan sudah cukup matang untuk dimulai.

Ruko 3 Lantai di Tangerang Selatan tepatnya di Gading Serpong menjadi incaran banyak konsumen. Seperti kita ketahui, lokasi merupakan syarat penting untuk kita dalam memilih ruko.

Paramount Land menMencari Ruko 3 Lantai Gading Serpong Tangerang terbilang tidak terlalu sulit, Banyak pilihan yang bahkan bisa menajdi pilihan terbaik Anda.

Salah satunya di kawasan NEO Arcade,m dimana kawasan ini tepat bersebelahan dengan Matana University. Seperti kita ketahui lokasi yang dekat dengan pendidikan umumnya memiliki nilai investasi lebih.

NEO PIAZZA

Produk komersial terbaru persembahan Paramount Land berkonsep Entertainment & Lifestyle Center di Gading Serpong. Neo Piazza berlokasi tepat di jantung kota Gading Serpong yang memiliki akses mudah dijangkau dari arah manapun (multi akses), sehingga berpeluang lebih besar untuk mendatangkan potensial customer yang lebih banyak untuk bisnis Anda.

KEUNGGULAN

• Lokasi Tepat di Jantung Kota Gading Serpong (CBD).
• Lokasi Mudah Dijangkau Dari Manapun (MULTI AKSES).
• Multi Purpose Business Dalam 3 Lantai.
• Potensial Customer Lebih Banyak (Dikelilingi Lebih Dari 10 CLUSTER PADAT PENDUDUK, SEKOLAH, UNIVERSITAS, PERKANTORAN, APARTEMEN, HOTEL, HOSPITAL, dan masih banyak lagi).

Tin Grittani merupakan salah seorang anak muda terkaya karena melakukan Investasi. Kalian yang masih muda sudah berpikiran untuk Investasi keuangan jangka panjang atau jangka pendek? jika belum mari simak 5 jenis investasi yang patut kalian coba dimasa muda di bawah ini:

Jenis Investasi Emas

Emas menjadi salah satu barang yang membuat seseorang tertarik untuk berinvestasi karena harga yang dapat disesuaikan dengan budget juga kemudahannya di dapat, emas dapat dijual kembali pada saat anda mempunyai kebutuhan mendadak. Selain memiliki waktu yang fleksibel emas merupakan investasi dengan angka resiko yang tidak tinggi

Jenis Investasi Reksadana

Reksadana merupakan investasi yang dapat anda pilih karena modal yang relative murah sehingga cocok utnuk kalian anak muda yang berminat berinvestasi tanpa mengruas dana yang banyak. Jangka waktu yang tidak terlalu lama juga resiko yang relatif rendah menjadi daya tarik reksadana dilirik para kaum anak muda

Jenis Investasi Deposito

Deposito banyak ditawarkan oleh berbagai bank di Indonesia, deposito cocok untuk anda yang sedang menabung di bank dan ingin mendapatkan keuntungan setiap bulannya dengan mendapatkan bunga Deposito ditawarkan mulai dari Rp. 1.000.000,- dengan hasil yang didapat biasanya 7-8% dari nilai investasi yang anda lakukan. Dengan jangka waktu 1 bualn, 3 bulan, bahkan 1 tahun anda dapat memilih jangka waktunya

Jenis Investasi Asuransi

Asuransi menjadi kata yang tidak asing lagi kita dengar, banyak yang Penyedia asuransi menawarkan produk asuransi disuatu perusahaan, rumah sakit, maupun pusat perbelanjaan. Asuransi menjadi salah satu investasi yang patut di pertimbangkan terutama dalam perlindungan kesehatan.

Asuransi memberikan perlindungan kesehatan karena tidak ada yang tau kemungkinan terjadinya masalah kesehatan padaa anda di suatu hari, jika keesokan hari anda harus dirawat dirumah sakit anda tidak perlu mengeluarkan dana banyak karena akan ditanggung oleh pihak asuransi.

Berinvestasi asuransi pada usia muda jauh lebih ringan dengan premi yang lebih murah di bandingkan dengan biaya premi pada usia lanjut.

Jenis Investasi Properti

Dalam mempertimbangkan investasi anda harus melihat kondisi keuangan anda. Jika uang yang anda miliki berlebih anda dapat menjadikan Properti sebagai solusinya karena investasi Properti bersifat jangka panjang. Dalam tahun-tahun awal terasa belum menguntungkan seiring berkembangnya bisnis Properti harga akan terus meningkat.

Salah satu investasi properti yang paling mudah biasany adalah investasi tanah. Selain juga menguntungkan , investasi ini juga tergolong mudah untuk dilakukan serta tanpa perawatan yang berat seperti halnya rumah dan apartement.

Prediksi pada 2019 minat untuk membeli properti spesifiknya untuk di kelas menengah dengan kisaran Rp500 juta hingga 1 miliar masih menunjukkan kecenderungan yang positif.

Melirik kawasan yang strategis seperti di Gading Serpong Tangerang Selatan sudah pasti menjadi hal yang lumrah. Pasalnya sekarang pertimbangan yang harus diperhitungkan.

Mart Polman selaku Managing Director Lamudi Indonesia menjelaskan hal ini bisa terlihat dari data Bank Indonesia, pada kuartal I/2019 penjualan residensial meningkat sekitar 6,85%.

Data ini juga searah dengan hasil survei yang dilakukan oleh Lamudi, bila dilihat dari jumlah pencarian properti melalui Lamudi, pada tahun 2019 pencari properti yang masuk melalui Lamudi meningkat sekitar 40% jika dibandingkan dengan tahun 2018 maka dengan mayoritas profil pencari adalah pembeli rumah pertama.

Mart menambahkan jika dengan meningkatnya minat dalam membeli hunian ini, mereka yakin bila mengadakan pameran nantinya akan berjala dengan sukses.

Dilihat dari data Lamudi, area Tangerang lah yang menjadi lokasi unggulan para pencari rumah setelah Jakarta dan Bekasi, umumnya dalam sebulan ada sekitar 21.167 orang mencari rumah di Tangerang.

Banyaknya isu mengenai tingkat penjualan di sektor properti yang masih lemah, membuat para pengembang mencari cara untuk meningkatkan penjualan mereka.

Salah satu cara yang dilakukan Paramount Land dalam meningkatkan penjualan dan mempromosikan setiap unit rumah terbarunya, ialah dengan mengadakan acara Carz Fun Day.

Dalam acara carz fun day ini, Setiap konsumen yang datang untuk melihat show unit akan dimanjakan suasana yang sangat meriah. Hal ini dikarenakan, terdapat live music yang akan mengiringi Anda dengan lagu-lagu yang sedang hits selama Anda melihat show unit persembahan dari Paramount Land.

Menggunakan tema carz fun day terdapat banyak ornamen-ornamen yang berhubungan dengan mobil yang sangat meriah. khususnya untuk Anda yang datang untuk melihat show unit tetapi membawa si kecil, terdapat beberapa fasilitas yang dapat digunakan sih kecil yang tentunya berhubungan dengan tema, diantaranya stand permainan minicar, kolam berenang, lapangan basket, dan masih banyak lainnya.

Hal lainnya yang harus Anda coba saat berkunjung ke acara ini ialah 3D Virtual Properti. Ini merupakan salah satu fasilitas yang disediakan oleh Paramount Land untuk Anda agar dapat melihat show unit lainnya hanya melalui telepon gengam Anda.

Baca juga artikel Tentang Gading Serpong yang pernah kami ulas pada postingan sebelumnya.

Cara praktis dan simpel menghabiskan waktu bersama keluarga di acara Carz Fun Day persembahan Paramount Land. Yuk, kunjungi segera.

Menguatnya dollar Amerika Serikat saat ini berdampak pada melemahnya mata uang rupiah Indonesia. Saat ini pelemahan rupiah Indonesia mendekati Rp 15.000 dan mencapai titik terendahnya selama 20 tahun terakhir. Dimana dalam hal ini memiliki implikasi yang luas terhadap perekonomial nasional.

Berbagai sektor bisnis mengalami guncangannya, salah satunya sektor bisnis properti. Para pelaku usaha tersebut mulai dibayang-bayangi masa krisis 1998.

Selisih nilai tukar per dollar AS, pada saat ini yang mencapai Rp. 15.000 per dollar hanya memiliki selisih sekitar Rp 1.800 dari krisis 1998 yang mencapai Rp. 16.800 per dollarnya. Merupakan hal terburuk sepanjang catatan sejarah republik ini, sehingga maklum bagi sektor bisnis terbayangi masa-masa krisis 1998.

Kondisi saat ini, membuat para pengembang properti dan pemerintah melakukan berbagai langkah supaya industri properti Tanah Air tetap eksis dan dapat terus berlanjut. Salah satu langkahnya, yaitu dengan membuka pasar untuk para generasi milenial yang diperkirakan jumlahnya sangat besar, yakni sepertiga dari penduduk Indonesia atau mencapai 90 juta jiwa.

Hasil riset dari Badan Pusat Statistik pada tahun 2017menyebutkan, bonus demografi memunculkan kelas tanggung diperkotaan yang berusia 20-35 tahun. Dimana jumlah terbanyak di Indonesia saat ini, adalah generasi milenial yang lahir pada tahun 1982-2025. Namun, harga rumah yang semakin mahal membuat mereka sulit mempunyai rumah dikarenakan penghasilan belum mencukupi.

Survei dilakukan kepada 300 responden milenial di tujuh kota besar di Indonesia untuk mengkonfirmasinya. Hasilnya terbukti, bahwa 39 persen diantaranya telah memiliki rumah hunian. Sisanya 61 persen mengaku belum memiliki rumah.

Rumah Millenial tersedia dari Paramount Land Gading Serpong dengan fasilitas lengkap untuk memudahkan mobilisasi kaum milenial serta kemudahan mengakses jalan yang sangat bagus baik ke dalam maupun ke luar kota.

“Ini kenyataan yang harus diurai bersama sebagai upaya memberikan rumah hunian nyaman, terjangkau dan sesuai preferensi milenial,” ujar Arvi Argyantoro, direktur Evaluasi Bantuan Pembiayaan Perumahan, Ditjen Pembiayaan Perumahaan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), dikutip dari keterangannya, Jumat (7/09/2018).

Melalui kementerian PUPR, pemerintah telah mengeluarkan sejumlah skema bantuan pembiayaan perumahaan untuk memudahkan masyarakat, terutama kaum muda untuk memiliki rumah. Diantaranya, subsidi bantuan uang muka (SBUM), subsidi selisih bunga (SSB), fasilitas likuiditas pembiayaan perumaha (FLPP), termasuk penurunan pajak, penurunan PPH yang sebelumnya 5 persen menjadi 1 persen, dan penurunan BPHTB dari 5% menjadi 2,5%.

Pada tahun ini, pemerintah menganggarkan Rp 6.09 triliun untuk bantuan pembiayaan perumahan. Dimana dengan komposisi dana FLPP Rp 2,18 triliun untuk 42 ribu unit rumah subsidi, 344.500 unit rumah SBUM dengan total Rp 1,38 triliun, dan terakhir SSB untuk 225.000 unit rumah dengan total Rp 2,53 triliun.

Tidak hanya itu saja, agar semakin mempermudah kepemilikan rumah. Bank Indonesia melalui peraturan no 20/8/PBI memberlakukan pelonggaran Loan To Value (LTV) dimulai 1 Agustus 2018. Untuk LTV pada pembiayaan properti itu sendiri berada di kisaran 95-95 persen untuk tipe 22-70 meter persegi dan kurang dari 21 meter persegi. Bergantung pada kemampuan bank penyalur kredit kepemilikan rumah atau apartemen (KPR/A).

“Kebijakan ini memungkinkan pembelian properti melalui KPR/A tanpa uang muka atau DP nol persen. Kita harapkan , kebijakan tersebut menjadi angina segar untuk mendorong industri perumahaan di Indonesia,” kata Arvi.

Disisi lain, Manajer Departemen Kebijkan Makroprudesial Bank Indonesia, Bayu Adi Gunawan mengatakan, jika dibandingkan dengan negara lain, rasio KPR terhadap produk domestic bruto (PDB) Indonesia masih relative rendah, yaitu 2,9 persen pada tahun 2017 dengan tingkat pertumbuhan KPR yang disalurkan 32,3 persen (periode Maret 2018), kalah telak dengan negara Singapura sebesar 129,7 persen atau Malaysia sebesar 128,4 persen.

“Pada kuartal I-2018, siklus pembiayaan properti yang masuk fase akselerasi belum mencapai puncaknya,” katanya.

Perkembangan kredit properti mulai bertumbuh usai penerapan kebijakan Loan To Value (LTV) pada Agustus 2016. Terdapat peningkatan KPR per Juni 2018 menjadi 12,16 persen, dan pertumbuhan total kredit perbankan sebesar 10,75 persen. Pertumbuhan KPR tertinggi terjadi pada jenis apartemen dan rumah tapak dengan tipe 22-70 meter persegi.

Baca juga ulasan sebelumnya mengenai bagaimana cara milenial membeli rumah jika penjual tidak menggunakan internet yang sudah di post beberapa waktu lalu.

“Terjadi kenaikan penjualan hunian secara signifikan. Dari 8.314 unit di tahun 2016, menjadi 11.589 unit pada tahun 2017. Porsi debitur berusia 26-35 tahun, juga mengalami peningkatan. Sementara itu, debitur yang berusia 36-45 tahun menurun sejak tahun 2014. Mengindikasikan bahwa para generasi milenial tersebut tetap mengupayakan membeli rumah dengan catatan uang muka dilonggarkan dan insentif lainnya,” ungkap Bayu.

Kondisi tersebut tentu disambut baik oleh sejumlah debitur, dalam hal ini perbankan. PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN) salah satunya, yang memberikan kemudahan proses KPR kepada generasi milenial berusia mulai 18 tahun. Syaratnya, sudah memiliki penghasilan dan pekerjaan.

“Lulus SMA, sudah kerja dan punya gaji, silahkan ajukan KPR,” ujar Suryanti Agustinar, Executive Vice President Non-Subsidized and Consumer Landing Division BTN.

Bank BTN belum lama ini juga melansir KPR Zero yang membebaskan debitur dari cicilan pokok selama dua tahun, dengan jangka waktu kredit bisa sampai 30 tahun.

“Targetnya adalah kaum produktif dengan rentang usia 26-35 tahun. Jadi, dia hanya bayar bunganya saja selama 2 tahun, sehingga anak muda bisa tetap makan-makan di cafe, piknik juga oke. Angsurannya juga lebih ringan,” Ujar Suryanti.

Berkaitan dengan legitimasi uang muka nol rupiah, beliau mengatakan, BTN tetap memplot uang muka 5 persen secara umum. Sementara itu, KPR tanpa DP diterapkan khusus program pemerintah daerah.

“Bank Indonesia bebaskan kami untuk mengatur skim uang muka dengan mempertimbangkan resiko-resikonya. Akhirnya, kita buka DP nol-satu persen hanya berlaku di program pemerintah daerah,” Jelasnya.

Generasi milenial yang kini sudah masuk dalam angkatan kerja, dengan penghasilan yang cukup baik. Namun, penghasilan yang didapatkan masih belum dapat membuat mereka mampu membeli rumah atau apartemen.

Kondisi yang terjadi dengan generasi milenial kerap bukan karena mereka tidak mampu membeli. Namun, mereka masih mengutamakan aspek belanja terkait gaya hidup, seperti pergi liburan atau gadged ponsel atau komputer.

Padahal, generasi milenial dalam kurun waktu 10 tahun mendatang merupakan kelompok terbesar pembeli properti. Akan sangat bahaya bagi industri properti jika kelompok terbesar ini tidak ingin membeli properti. Ungkapnya.

Kota Gading Serpong merupakan pilihan tepat bagi Anda kaum milenial yang sedang mencari hunian rumah. Tempatnya ramai sebagai pusat kota mandiri yang berada di sebelah selatan kota Tangerang.

Menurut Ignatius Untung, industri properti harus membenahkan diri. Hal ini dikarenakan generasi milenial adalah generasi yang mengerti dan mengetahui akan keberadaan internet. Namun, saying industri properti belum melek akan internet.

Media mainstream generasi milenial adalah internet. Sementara itu 67 persen pengguna internet adalah pembeli properti terbesar.

Selain itu juga, penetrasi belanja iklan properti di Indonesia pun masih sangatlah rendah, yakni 6 persen. Angka ini jauh dibawah negara-negara tetangga, seperti Thailand yang sudah mencapai 14 persen.

Bagaimana cara generasi milenial beli properti jika penjual tidak menggunakan internet? Lebih banyak menggelontorkan dana untuk media-media yang tidak diakses oleh generasi milenial ini,